問題來源：
第五、住房租金。
A.扣除條件：
在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出。
“主要工作城市”是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；
納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。
B.扣除標準：
直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市：扣除標準為每月1500元（每年18000元）；
除上述所列城市外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元（每年13200元）；
除上述所列城市外，市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元（每年9600元）。
C.扣除方法：
夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
D.留存資料：
納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。
手寫板
查看完整問題
常老師
2023-12-31 15:40:08 772人瀏覽
尊敬的學員，您好：
個人出租住房
（1）涉及到的相關稅費：
增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、個人所得稅。
（2）涉及到的優惠：
①增值稅：個人出租住房，減按1.5%計算增值稅；
②城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加：隨增值稅的繳納而繳納；
③房產稅：個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅；【自2023年1月1日至2027年12月31日對增值稅小規模納稅人減半征收房產稅】
④城鎮土地使用稅：個人出租住房，免征城鎮土地使用稅；
⑤印花稅：對個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
⑥個人所得稅：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
您理解一下~
有問題歡迎繼續交流。希望可以幫助到您O(∩_∩)O~有幫助(5)
答案有問題？
相關答疑
-
2022-06-27
-
2022-06-24
-
2022-06-11
-
2021-08-23
-
2020-09-22
津公網安備12010202000755號