增加或終止一項或多項租賃資產的使用權屬于租賃變更么
來源：東奧會計在線
責編：李雪婷
2025-06-17 13:04:52
精選回答
屬于。
增加或終止一項或多項租賃資產的使用權屬于租賃變更。
租賃變更生效日
租賃變更生效日，是指雙方就租賃變更達成一致的日期。
變更擴大了租賃范圍，相應調增使用權資產；變更縮小了租賃范圍，減少使用權資產以反映因租賃范圍減少而應終止的租賃部分，并確認與租賃終止相關的利得或損失。
租賃變更導致租賃期縮短至1年以內的，承租人應當調減使用權資產的賬面價值，部分終止租賃的相關利得或損失記入“資產處置損益”科目。企業不得改按短期租賃進行簡化處理或追溯調整。
租賃變更
租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更，包括增加或終止一項或多項租賃資產的使用權，延長或縮短合同規定的租賃期等。
“租賃”指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。以下從不同維度為你介紹：
常見租賃類型
1. 動產租賃：如汽車、設備租賃。企業因項目短期需特定設備，可租賃避免高額購買成本；個人出行可選擇租車。
2. 不動產租賃：主要是房屋租賃，涵蓋住宅、商鋪、寫字樓等。租客獲得居住或經營空間，房東收取租金獲收益。
3. 其他租賃：土地租賃，農業、工業等領域會租賃土地用于生產經營；知識產權租賃，如軟件、專利的許可使用。
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