售后回租在不同稅種中還有哪些規定？
問題來源：
正確答案：A,B,C,D
答案分析：
孫老師
2024-06-22 09:35:43 2842人瀏覽
增值稅：
（1）融資租賃服務（現代服務——租賃服務），以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。
（2）融資性售后回租（貸款服務），以取得的全部價款和價外費用（不含本金），扣除對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息后的余額作為銷售額。
（3）經人民銀行、銀（保）監會或者商務部批準從事融資租賃業務的一般納稅人，提供有形動產融資租賃服務和有形動產融資性售后回租服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。
（4）融資性售后回租業務中，承租方出售資產的行為，不征收增值稅。
企業所得稅：
（1）屬于融資性租賃發生的租入固定資產的租賃費支出，構成融資租入固定資產價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除；租賃費支出不得在當期直接扣除。
（2）以融資租賃方式租出的固定資產，不得計算折舊扣除。
房產稅：
融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
契稅：
金融租賃公司開展售后回租業務，承受承租人房屋、土地權屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅。
印花稅：
（1）融資租賃合同，指的是銀行及其他金融組織簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租合同），計稅依據為租金金額。
（2）在融資性售后回租業務中，對承租人、出租人因出售租賃資產及購回租賃資產所簽訂的合同，不征收印花稅。
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