地下建筑物的城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅怎么交？
地下建筑物的城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅怎么交，獨立的和非獨立的？
問題來源：
（5）說明委托乙施工單位建設(shè)期間材料棚和茶爐房的房產(chǎn)稅政策。
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孫老師
2021-07-31 10:41:04 2203人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué)，您好：
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅針對獨立的地下建筑，處理也是有差異的：
房產(chǎn)稅：與地上建筑物不相連的完全建在地下的建筑物，需要區(qū)分商業(yè)用途和工業(yè)用途，按照房產(chǎn)原價的一定比例作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值計稅；如果獨立的地下建筑用于出租的，按照不含增值稅的租金收入計稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅：單獨的地下建筑物，按照地下建筑物的面積計算減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
與地上建筑物相連的地下建筑物：
房產(chǎn)稅：則和地上建筑物作為一個整體，按照地上房屋建筑物的規(guī)定計征房產(chǎn)稅。即地上和地下建筑物房屋原值之和扣除法定的扣除比例后，作為房產(chǎn)余值計稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅：則按照地上建筑物繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，也就是只計算地上建筑物的城鎮(zhèn)土地使用稅。
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