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C選項：出租方、承租方的理解

可是對外出租按照12%不是不看出租后的用途嗎？這是特例嗎？

房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠 2022-06-08 11:01:31

問題來源：

下列項目中，免征房產(chǎn)稅的有（　　）。

A、名勝古跡中附設的茶社

B、疾病控制機構的隔離病房

C、通過承租方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的房產(chǎn)

D、尚在使用的經(jīng)有關部門鑒定的危險房屋

正確答案：B,C

答案分析：選項A：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；但附設的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍，應照章納稅。選項D：經(jīng)有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，“在停止使用后”，可免征房產(chǎn)稅。

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汪老師

2022-06-08 13:31:34 583人瀏覽

尊敬的學員，您好：

這種確實是特例的，因為這種情況是屬于免稅的稅收優(yōu)惠政策。

自2019 年6 月1 日至2025 年12 月31 日，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務的機構自用或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

我們房產(chǎn)稅一般情況是對產(chǎn)權所有人征稅的，就是房產(chǎn)屬于誰就對誰征稅，一般情況下出租出去的房產(chǎn)，是出租方來納稅并不是承租方納稅，本題涉及的情況比較特殊，主要想強調的是用途：用于社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政等服務的房產(chǎn)無論誰用、來源是自己的還是承租的，國家都鼓勵并給予免稅優(yōu)惠。

簡單理解就是此種情況對于出租方也好，承租方也好都是免稅的。

這里屬于稅收優(yōu)惠的內容，需要我們單獨記憶一下哈~

祝您輕松過關