容積率高于0.5為何不分攤地價款？
(7500+225)/50*40+4000=10180
問題來源：
（5）對投資建造的倉庫，在計征房產稅時，確定的房產原值應該是多少？
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常老師
2022-08-21 05:28:17 1721人瀏覽
尊敬的學員，您好：
宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價（即，計入房產原值的地價=建筑面積×2×單位土地面積的金額）；宗地容積率高于0.5的，按照地價全額計入房產原值計征房產稅，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
也就是說，容積率低于0.5的才需要分攤地價款，而本題容積率=40/50=0.8＞0.5，所以不分攤，直接全額計入房產原值。您理解一下~
有問題歡迎繼續交流。希望可以幫助到您O(∩_∩)O~有幫助(1)
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