為什么算增值稅不扣土地價款
非房地產企業，在選擇簡易計稅時，需要扣除取得的土地價款。本題雖然6500是不含稅的，但是算增值額的時候，總不能不減去取得的土地價款嘛！為什么這里不扣呢？能解釋一下嗎？
問題來源：
（3）企業計算土地增值稅時應扣除的開發費用的金額；
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劉老師
2023-08-24 14:54:01 1870人瀏覽
勤奮刻苦的同學，您好：
非房企轉讓外購的不動產，適用簡易計稅方法的，差額計稅，銷售額=（全部價款-不動產購置價或者作價）/（1+5%）。
非房企轉讓自建的不動產，適用簡易計稅方法的，全額計稅，銷售額=全部價款/（1+5%）。
本題中是自建不動產，所以全額計稅，沒有扣除項目哦~~
另外，注意一下，非房企轉讓不動產差額計稅扣除的是購置不動產價格，不是土地價款哦；房地產開發企業銷售自行開發的不動產項目，適用一般計稅方法的，差額計稅，銷售額=（全部價款-土地價）/（1+9%）
注意區分哦~~
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