出租從下月開始計征是什么意思？
【例題1·單選題】大山廠2019年1月1日房產原值合計為3000萬元，4月1日將其中原值為1000萬元的商鋪出租給某商戶，該商戶以一批價值40萬元的原材料抵當年房租，同類商鋪不含稅月租金5萬元。當地政府規定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業當年應繳納房產稅（ ）萬元。
A.4.8
B.24
C.27
D.28.8
請問老師，那么這道題目中，4-1開始出租，卻從4月就是開始計稅了
問題來源：
第一節 房產稅法
五、征收管理★★★
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納稅義務發生時間 |
原有房產用于生產經營★★★ |
從生產經營之月起繳納 |
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自建房屋用于生產經營 |
自建成次月起繳納 |
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委托施工企業建房 |
從辦理驗收手續次月起納稅 |
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購置新建商品房 |
自房屋交付使用次月起繳納 |
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購置存量房地產 |
自房產證簽發次月起繳納 |
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出租、出借房產 |
自交付出租、出借房產之次月起繳納 |
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房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房 |
自房屋使用或交付次月起繳納 |
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終止房產稅納稅義務的 |
稅款計算截止到當月末 |
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納稅期限 |
按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定 |
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納稅地點 |
房產所在地繳納。房產不在同一地方的，按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅 |
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【特別提示】注意各類時間的區別，原有房產用于生產經營的為當月，其他為次月。
常老師
2020-08-23 18:01:34 1503人瀏覽
開始計算出租的月份前要先交付房屋，比如說我們從1月起開始租房子，房主一般會在上年12月末時就將房子交付給我們，所以交付和出租不是一個概念，一般題目都是說從什么時間開始出租，如果是某月1日，說明房屋在上月末已經交付了，所以該月也要從租計征房產稅。
所以我們有如下總結，如果題中說某月1日或者某月初開始出租房產，那么從當月開始從租計征房產稅，其余情況一般是從次月開始納稅。
您理解一下~~
有問題歡迎繼續交流。希望可以幫助到您O(∩_∩)O~相關答疑
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