問題來源：
下列關于土地增值稅的說法，正確的有（ ）。
A、房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本中扣除
B、法人企業轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或者經營所在地不一致時，應在房地產坐落地的主管稅務機關申報繳納土地增值稅
C、房地產開發企業開發建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房，其成本、費用可以扣除，但是會所、郵電通訊等公共設施，其成本、費用不可以扣除
D、房地產開發企業將開發的房地產出租而產權未發生轉移的，不征收土地增值稅，清算時不計收入也不扣成本和費用
正確答案：A,B,D
答案分析：選項C：房地產開發企業開發建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫院、郵電通訊等公共設施：建成后產權屬于全體業主所有的，無償移交給政府、公用事業單位用于非營利性社會公共事業的，其成本、費用可以扣除；建成后有償轉讓的，應計算收入并準予扣除成本、費用。
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孫老師
2024-08-08 10:06:03 610人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
個人所得稅：
個人住房轉讓應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=（收入總額-財產原值-合理費用）×20%，其中，合理費用包括裝修費
納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，并且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：
（1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的 10%
契稅：
承受已裝修房屋的，應將包括裝修費用在內的費用計入承受方應交付的總價款作為契稅計稅依據
土地增值稅：
房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本
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