房產(chǎn)稅如何計算？從價和從租計征有何區(qū)別？
出租5000不是屬于辦公大樓一部分為什么還要單獨就算一個從價，從租不是只要計算租金收入就可以了嗎？
問題來源：
例題2·單選題
A.288
B.340
C.348
D.360
【答案】C
【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅=（30000-5000）×（1-20%）×1.2%+5000×（1-20%）×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348（萬元）。
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丁老師
2023-11-06 11:31:33 2631人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
不是的~
在這里房產(chǎn)稅是要考慮一個時間的權(quán)重的~
因為這個原值為5000的房產(chǎn)并不是從年初就開始出租的，是從2月28日開始出租的，那么相當(dāng)于這個12個月當(dāng)中前面的1-2月是沒有出租，那么適用的就是從價計征的~
剩余的3-12=10個月是要采用的是從租計征的~
所以在這里面是要分開來計算2個月的從價計征。10個月的從租計征房產(chǎn)稅的~
而針對于30000-5000=25000的部分，是要正常按照全年都是從價計征房產(chǎn)稅的。所以最終計算的房產(chǎn)稅為：應(yīng)納房產(chǎn)稅=（30000-5000）×（1-20%）×1.2%+5000×（1-20%）×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348（萬元）。黃色為2個月的從價、綠色為10個月的從租、紅色的部分是25000的原值部分的從價計征~
您再理解下~~~祝您輕松過關(guān)~~~
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