此處內容為您總結如下，您可以對比理解：

（1）融資租賃：是指出租人根據承租人對租賃物和供貨人的選擇或認可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動。融資租賃服務屬于現代服務業中的租賃服務，分為有形動產融資租賃和不動產融資租賃，適用的稅率分別為13%和9%。（“營改增”試點中，一般納稅人在2013年8月1日前簽訂的尚未執行完畢的有形動產租賃合同，可選擇適用簡易計稅方法，征收率3%）

經人民銀行、銀監會或者商務部批準從事融資租賃業務的試點納稅人，提供融資租賃服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。

開票：在融資租賃業務中設備擁有方將設備賣給融資租賃公司，可以開具增值稅專用發票，融資租賃公司將設備租給承租方時也可以開具增值稅專用發票。

（2）融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售后回租業務的企業后，從事融資性售后回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。融資性售后回租在“營改增”之后屬于貸款服務，適用的稅率為6%。

經人民銀行、銀監會或者商務部批準從事融資租賃業務的試點納稅人，提供融資性售后回租服務，以取得的全部價款和價外費用（不含本金），扣除對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息后的余額作為銷售額。

【特例】試點納稅人根據2016年4月30日前簽訂的有形動產融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產融資性售后回租服務，可繼續按照有形動產融資租賃服務繳納增值稅。

繼續按照有形動產融資租賃服務繳納增值稅的試點納稅人,經人民銀行、銀監會或者商務部批準從事融資租賃業務的，根據2016年4月30日前簽訂的有形動產融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產融資性售后回租服務，可以選擇以下方法之一計算銷售額：

①以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的價款本金，以及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息后的余額為銷售額。

納稅人提供有形動產融資性售后回租服務，計算當期銷售額時可以扣除的價款本金，為書面合同約定的當期應當收取的本金。無書面合同或者書面合同沒有約定的，為當期實際收取的本金。

試點納稅人提供有形動產融資性售后回租服務，向承租方收取的有形動產價款本金，不得開具增值稅專用發票，可以開具普通發票。

②以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息后的余額為銷售額。

開票：在融資性售后回租中，融資性售后回租業務的承租方出售有形動產時，由于該項行為不屬于增值稅的征收范圍，不需要繳納增值稅，也不得開具增值稅專用發票。出租方提供融資性售后回租服務，向承租方收取的有形動產價款本金，不得開具增值稅專用發票，可以開具普通發票。

融資性售后回租，舉例說明：甲企業最近要開展新項目，缺錢，但甲企業有一臺設備，就和乙融資租賃企業達成協議，先把這臺設備賣給乙企業，然后再通過向乙企業支付租金的方式將設備租回來使用。稅法上認為該資產的風險和報酬并未全部轉移，這不屬于真正的資產出售行為，所以承租方出售資產的行為不屬于增值稅的征稅范圍，不需要繳納增值稅。

普通的融資租賃行為，舉例說明：甲企業需要一臺設備來開展新項目，但它沒錢，所以它就找乙融資租賃公司合作，融資租賃公司根據甲企業的要求從丙公司購買這臺設備，然后出租給甲。此時，甲企業支付的全部金額都相當于是租金，乙企業因為購買設備時可以取得專用發票，可以作為進項稅額抵扣，取得的租金，計算增值稅時不扣除本金。