問題來源：
根據(jù)契稅的有關規(guī)定，下列應征收契稅的有（ ）。（★）
A、以國家作價出資（入股）方式轉移國有土地使用權的行為
B、以土地、房屋權屬抵償債務
C、用收藏的字畫等價交換房屋
D、農村集體土地承包經營權的轉移
正確答案：A,B,C
答案分析：
以土地、房屋權屬作價投資、入股和以抵債方式承受土地、房屋權屬，以及實物交換房屋，均發(fā)生了房屋、土地權屬的轉移，故都在契稅征稅范圍之內，應征收契稅，所以選項ABC正確；D選項不征收契稅。
本題考查契稅的征稅范圍。
【解題關鍵】契稅和土地增值稅的征稅范圍均不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
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汪老師
2020-06-17 16:47:58 4327人瀏覽
尊敬的學員您好：
不矛盾哦。是這樣的：抵債方式取得土地、房屋權屬，是否繳納契稅要分情況的：
如果企業(yè)沒有破產，只是作為償還債務，那么對方取得土地、房屋權屬是需要繳納契稅的。
如果企業(yè)破產了，再進一步區(qū)分情況：
①企業(yè)依照有關法律法規(guī)規(guī)定實施破產，債權人（包括破產企業(yè)職工）承受破產企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅；
②對非債權人承受破產企業(yè)土地、房屋權屬，凡按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅；與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，減半征收契稅。
您再理解下~~
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