契稅為什么不在土地增值稅扣除金額里？
土地增值稅里扣除項(xiàng)目金額應(yīng)該有契稅啊，本題已經(jīng)給了契稅金額，答案里為什么不扣、這道題是2023年改編的，2023年那道題老師講的時(shí)候契稅是扣的、為什么這里不扣、混亂
問題來(lái)源：
高老師
2024-08-20 23:02:30 551人瀏覽
業(yè)務(wù)5中轉(zhuǎn)讓存量房，能取得評(píng)估價(jià)格，購(gòu)房時(shí)繳納的契稅120萬(wàn)元是含在評(píng)估價(jià)格中的。
所以，不再單獨(dú)作為稅金進(jìn)行扣除。
土地增值稅中涉及的契稅有兩大類：取得土地使用權(quán)時(shí)繳納的契稅和購(gòu)置存量房時(shí)繳納的契稅。
如果轉(zhuǎn)讓存量房，沒有取得評(píng)估價(jià)格，購(gòu)房時(shí)繳納的契稅確實(shí)是作為稅金進(jìn)行扣除的。
契稅在計(jì)算土地增值稅時(shí)的扣除規(guī)則：
取得土地使用權(quán)時(shí)支付的契稅 | 視同“按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用”，計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除 | |
原購(gòu)入存量房環(huán)節(jié)繳納的契稅 | 轉(zhuǎn)讓存量房能夠取得評(píng)估價(jià)格 | 已包含在評(píng)估價(jià)格中，不得另作為有關(guān)的稅金扣除 |
轉(zhuǎn)讓存量房不能取得評(píng)估價(jià)格 | 凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù) | |
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