通過贈與承受土地房屋權屬應征收契稅

通過贈與承受土地房屋權屬應征收契稅，為啥又要加一個法定繼承人通過贈與呢，法定繼承人不就是應該通過繼承嗎

契稅稅收優惠 2024-08-16 19:14:32

問題來源：

下列情形中，《契稅法》直接規定免征契稅的有（　?。?/div>

A、事業單位、社會團體承受土地、房屋用于辦公、科研

B、婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬

C、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬

D、法定繼承人通過贈與承受土地、房屋權屬

正確答案：A,B

答案分析：選項C：不屬于《契稅法》直接規定的免征情形，而屬于省、自治區、直轄市可以決定免征或者減征契稅的情形；選項D：法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的免征契稅，但是通過贈與獲得的沒有免征契稅的規定。

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喬老師

2024-08-16 19:22:49 332人瀏覽

哈嘍！努力學習的小天使：

一般來說，通過贈與承受土地房屋權屬是需要征收契稅的。法定繼承人不一定會通過繼承取得房產的，例如小王的爸爸老王，在生前就把自己的房子贈送給了自己的兒子小王，此時小王是法定繼承人，但是，是通過贈與取得的，要繳納契稅。這種情況也是存在的。

如果是法定繼承人通過繼承（一般是被繼承人死了）取得房產，此時是免稅的。

每個努力學習的小天使都會有收獲的，加油！

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