計入房產原值的地價——宗地容積率相關問題
為什么要用（8500+500）/12*10 不考慮12萬平方米的土地價款了嗎 這里只考慮10萬平方米的原值了？
問題來源：
【例題2·單選題】2019年某企業支付8500萬元（不含增值稅，下同）取得12萬平方米的土地使用權，花費500萬元對土地進行開發，新建廠房建筑面積5萬平方米，廠房建造成本2000萬元，2019年年底竣工驗收，對該企業征收房產稅的房產原值是（ ）萬元。
A.2000
B.9083.33
C.9500
D.10500
【答案】C
【解析】該企業計入房產原值的地價=（8500+500）/12×5×2=7500（萬元）
征收房產稅的房產原值=7500+2000=9500（萬元）。
查看完整問題
王老師
2020-08-20 19:16:47 4087人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
【知識點】宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價（即，計入房產原值的地價=建筑面積×2×單位土地面積的金額）；宗地容積率高于0.5的，按照地價全額計入房產原值計征房產稅，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
因為這里的宗地容積率=5/12<0.5，所以不能將全部的地價計入房產原值，而是根據建筑面積的2倍的地價計入房產原值~
每個努力學習的小天使都會有收獲的，加油！有幫助(9)
答案有問題？
相關答疑
-
2024-08-08
-
2024-08-04
-
2024-07-27
-
2020-08-07
-
2020-06-05
您可能感興趣的CPA試題
津公網安備12010202000755號