當(dāng)前位置: 東奧會計(jì)在線> 財(cái)會答疑> 注冊會計(jì)師 > 稅法 > 答疑詳情

B和D免租房產(chǎn)稅繳納區(qū)別解析

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人與征稅范圍 2022-05-27 10:18:58

問題來源：

根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)房產(chǎn)稅納稅人的表述中，不正確的有（　?。?。

A、融資租賃的房產(chǎn)，由出租人繳納房產(chǎn)稅

B、對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由使用人繳納房產(chǎn)稅

C、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅

D、納稅單位無租使用其他單位的房產(chǎn)，不繳納房產(chǎn)稅

正確答案：A,B,D

答案分析：選項(xiàng)A：融資租賃的房產(chǎn)，由“承租人”繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)B：對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由“產(chǎn)權(quán)所有人”繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)D：納稅單位無租使用其他單位的房產(chǎn)，由“使用人”代為繳納房產(chǎn)稅。

查看完整問題

于老師

2022-05-27 11:51:12 729人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

不都是免租哦~一個是有免租期，一個是無租使用。

免租期只是說一段期間內(nèi)免租金了，其他時間還是要付租金的，免租期間你想由于收不到租金收入，當(dāng)然是誰的房子誰交房產(chǎn)稅。而無租使用實(shí)際上就是白用，要看使用人的性質(zhì)，如果使用人是納稅單位，那么就要納稅，如果使用人是免稅單位，那么就享受免稅，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。這樣方便稅收征管，不會出現(xiàn)稅款流失現(xiàn)象。

情形		納稅人	計(jì)稅依據(jù)
免租	簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的	產(chǎn)權(quán)所有人	房產(chǎn)余值
無租	納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)	使用人	房產(chǎn)余值
無租	免稅單位無租使用納稅單位的房產(chǎn)	免稅