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投資聯(lián)營的房產(chǎn)稅納稅人是誰？

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人與征稅范圍 2023-12-20 20:53:46

問題來源：

本章考點詳解

★第一節(jié)　房產(chǎn)稅法

本節(jié)重點：

1.納稅義務(wù)人與征稅范圍

2.稅率、計稅依據(jù)與應(yīng)納稅額的計算

3.稅收優(yōu)惠

4.征收管理

★【知識點一】納稅義務(wù)人

情形	納稅人
基本規(guī)定	房屋的產(chǎn)權(quán)所有人
具體規(guī)定	產(chǎn)權(quán)屬國家所有的			經(jīng)營管理單位
		產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的			集體單位和個人
		產(chǎn)權(quán)出典的			承典人
		產(chǎn)權(quán)出租的	經(jīng)營性租賃		出租人
			融資性租賃		承租人
		產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的			房產(chǎn)代管人或者使用人
		承典人不在房屋所在地的
		產(chǎn)權(quán)未確定的
		租典糾紛未解決的
		無租使用房產(chǎn)的			使用人代為繳納
		投資聯(lián)營的房產(chǎn)		共擔風險的	被投資方
						不共擔風險的	投資方

查看完整問題

王老師

2023-12-21 16:39:53 675人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，投資聯(lián)營的房產(chǎn)，如果共擔風險，說明是真投資，房產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，所以擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方是被投資方，那么由被投資方繳納房產(chǎn)稅。

如果不共擔風險，只是收取固定利潤，這屬于假投資，實質(zhì)是出租，所以由投資方從租計征房產(chǎn)稅，納稅人是出租方即投資方。

每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！

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