2020輕一563頁15題怎么解答？
2020輕一563頁，15題，投資聯營，以交付房產次月起繳納房產稅
5月1日交付投資聯營，那么六月開始按6-12月房租繳納房產稅。1-5月按原值從價計稅。當年固定收入168應該是5-12月才對。
這個題正確的計算：3000*（1-30％）＊1.2%＊5/12+168/8*7*12%？？？？？
問題來源：
第一節 房產稅法
房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產權所有人征收的一種財產稅。
一、納稅義務人與征稅范圍（熟悉，能力等級2）
（一）納稅義務人
房產稅的納稅義務人是指征稅范圍內的房屋產權所有人。
具體包括（重要）：
1.產權屬于國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2.產權出典的，由承典人納稅；
3.產權所有人、承典人不在房屋所在地，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人納稅；
4.納稅單位和個人無租使用房管部門、免稅單位、納稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅（從價計征）。
馮老師
2020-08-13 11:28:31 955人瀏覽
這里不承擔風險的投資聯營屬于出租房屋，納稅人出租房屋是在出租房屋次月起計算房產稅。
本題5月1日用于投資聯營（實際屬于出租），所以我們認為是4月份完成交付房屋，所以是從5月開始從租計征。
這里因為日期的特殊性，考試中，如果是當月1日對外出租，那么是從當月計算租賃期，從租計征房產稅。如果是當月2日、10日等對外出租，那么是從次月計算租賃期。
您理解下~有問題歡迎隨時交流~~
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