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關(guān)于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓扣除裝修費(fèi)

什么時候用15%，是么時候用10%，什么時候不可扣除或全額扣除？

土增稅扣除項目里的裝修費(fèi)可以全額扣除是吧

財產(chǎn)租賃可以扣除裝修費(fèi)嗎

麻煩老師對各個稅種里的裝修費(fèi)扣除做個總結(jié)

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計算 2024-08-07 20:22:42

問題來源：

（2）計算王某3月轉(zhuǎn)讓住房A應(yīng)繳納的個人所得稅。

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孫老師

2024-08-08 10:32:23 733人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

個人所得稅：

個人住房轉(zhuǎn)讓應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=（收入總額-財產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，其中，合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)（它是可以扣除的，只是限額扣除）

納稅人能提供實際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：

（1）已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%

（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的 10%

契稅：

承受已裝修房屋的，應(yīng)將包括裝修費(fèi)用在內(nèi)的費(fèi)用計入承受方應(yīng)交付的總價款作為契稅計稅依據(jù)

土地增值稅：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本——是的，是全額扣除

財產(chǎn)租賃所得，不能扣除裝修費(fèi)哈~但是可以扣除修繕費(fèi)，即：

（1）每次（月）收入不超過4000 元的：

應(yīng)納稅所得額= 每次（月）收入額- 準(zhǔn)予扣除項目- 修繕費(fèi)用（800 元為限）-800 元

（2）每次（月）收入超過4000 元的：

應(yīng)納稅所得額=［每次（月）收入額- 準(zhǔn)予扣除項目- 修繕費(fèi)用（800 元為限）］×（1-20%）

給您一個愛的鼓勵，加油~