土地所有權和建設用地使用權區別？
老師。1.土地所有權、建設用地使用權、土地承包經營權區別在哪呢？我總覺的都差不多。。。
2.然后為何建設用地使用權可以抵押，土地所有權就不讓抵押呢？
3.經濟法里生產設備 這類都是屬于動產是嗎，和會計財管的認定范圍不一樣吧（會計財管認為是固定資產）？
請問經濟法里動產和不動產是如何判定的？
問題來源：
第八單元 抵押權
本單元考點包括：抵押財產、抵押合同、不動產的抵押、動產的抵押、動產的浮動抵押、抵押物的轉讓、抵押物的出租、抵押權的效力。
考點01：抵押財產（★★）（P67）
解釋
所謂抵押，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。其中，債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
1.債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附著物；
（2）建設用地使用權；
（3）海域使用權；
（4）生產設備、原材料、半成品、產品；
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通運輸工具；
（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
溫馨小提示
根據《農村土地承包法》的規定，家庭承包方式取得的土地經營權以及通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地并經依法登記取得權屬證書的土地經營權，亦可抵押。
2.下列財產不得抵押
（1）土地所有權；
（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（3）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（5）依法被查封、扣押、監管的財產；
（6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
解釋1
當事人以所有權、使用權不明或者有爭議的財產抵押，經審查構成無權處分的，人民法院應當依照《民法典》善意取得制度的規定處理。
解釋2
當事人以依法被查封或者扣押的財產抵押，抵押權人請求行使抵押權，經審查查封或者扣押措施已經解除的，人民法院應予支持。抵押人以抵押權設立時財產被查封或者扣押為由主張抵押合同無效的，人民法院不予支持。
解釋3
以違法的建筑物抵押的，抵押合同無效，但是一審法庭辯論終結前已經辦理合法手續的除外。
張老師
2022-08-10 13:17:15 977人瀏覽
1.a土地所有權歸屬于國家，可以類比普通物的所有權來理解。比如甲享有對自己名下車的所有權，那么國家就對歸屬國家的土享有所有權，流轉出去的都是土地的使用權或經營權，就是下面敘述的兩個。
b建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。比如甲開發商拿到一塊土地，建造房屋，甲對土地享有建設用地使用權。
c土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。比如農民張某承包一塊土地，種植蘋果樹，張某對土地享有土地承包經營權，蘋果歸張某。
2.因為土地所有權歸屬于國家，按照通常的理解，不能用別人的所有權來為自己獲益，所以土地所有權不能抵押。
3.是的，不同科目有些地方是不同的。經濟法中不動產基本上就是房、地。動產的分類可以采用排除法，不屬于不動產都屬于動產，常見的比如設備、小汽車。
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