問題來源：
若修改例題條件，租賃期滿所有權轉移，支付買價40萬元。
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租賃方案決策分析 |
單位：萬元 |
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時間（年末） |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
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租賃方案： |
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租金支付 |
-20 |
-20 |
-20 |
-20 |
|||
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計稅基礎 |
120 |
||||||
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折舊 |
22.8 |
22.8 |
22.8 |
22.8 |
|||
|
折舊抵稅 |
5.7 |
5.7 |
5.7 |
5.7 |
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|
支付買價 |
-40 |
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|
期末資產變現流入 |
30 |
||||||
|
期末資產賬面價值 |
28.8 |
||||||
|
期末資產變現收益納稅 |
0.3 |
||||||
|
時間（年末） |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
||
|
各年現金流量 |
-20 |
-14.3 |
-14.3 |
-14.3 |
-4.6 |
||
|
折現系數（8%） |
1 |
0.9259 |
0.8573 |
0.7938 |
0.735 |
||
|
各年現金流量現值 |
-20 |
-13.24 |
-12.26 |
-11.35 |
-3.38 |
||
|
租賃流出總現值 |
-60.23 |
||||||
【手寫板】
計稅基礎=4×20+40=120萬，折舊=120×（1-5%）/5=22.8，賬面凈值=120-4×22.8
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樊老師
2020-09-27 13:46:03 5368人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
折現率和它要折現的現金流量一定是對應的，也就是說，如果現金流是稅前的，那要用稅前的折現率來進行折現。比如計算債券價值的時候，由于利息是收入，是稅前的，所以應該用稅前折現率來折現。如果現金流是稅后的，比如我們計算租賃凈現值的時候，涉及到的現金流都是稅后的，所以應當用稅后折現率來進行折現。本題計算的是租賃流出總現值，進行折現的現金流是稅后的，所以要用稅后的折現率。
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