甲公司是一家建設投資公司，業務涵蓋市政工程綠化、旅游景點開發等領域。近年來，夏日納涼休閑項目受到青睞，甲公司計劃在位于市郊的A公園開發W峽谷漂流項目（簡稱“W項目”），目前正在進行項目評價，有關資料如下：
（1）甲公司與A公園進行洽談并初步約定，甲公司一次性支付給A公園經營許可費700萬元（稅法規定在5年內攤銷，期滿無殘值），取得W項目5年的開發與經營權；此外，甲公司還需每年按營業收入的5%向A公園支付景區管理費。
（2）W項目前期投資包括：修建一座蓄水池，預計支出100萬元；漂流景區場地、設施等固定資產投資200萬元；購入橡皮艇200艘，每艘市價5000元。按稅法規定，以上固定資產可在10年內按直線法計提折舊，期滿無殘值。5年后，A公園以600萬元買斷W項目，甲公司退出W項目的經營。
（3）為宣傳推廣W項目，前期需投入廣告費50萬元。按稅法規定，廣告費在項目運營后第1年年末稅前扣除。甲公司經調研預計W項目的游客服務價格為200元/人次，預計第1年可接待游客30000人次；第2年及以后年度項目將滿負荷運營，預計每年可接待游客40000人次。
（4）預計W項目第1年的人工成本支出為60萬元，第2年增加12萬元，以后各年人工成本保持不變。
（5）漂流河道、橡皮艇等設施的年維護成本及其他營業開支預計為100萬元。
（6）為維持W項目正常運營，預計需按照營業收入的20%墊支營運資本。
（7）甲公司計劃以2/3（負債/權益）的資本結構為W項目籌資。如果決定投資該項目，甲公司將于2023年10月發行5年期債券。由于甲公司目前沒有已上市債券，擬采用風險調整法確定債務資本成本。W項目的權益資本相對其稅后債務資本成本的風險溢價為5%。
甲公司的信用級別為BB級，目前國內上市交易的BB級公司債券有3種，這3種債券及與其到期日接近的政府債券的到期收益率如下：
（8）預計W項目短時間可建成，可以假設沒有建設期。為簡化計算，假設經營許可費、項目初始投資、廣告費均發生在第1年年初（零時點），項目營業收入、付現營業費用等均發生在以后各年年末，墊支的營運資本于各年年初投入，在項目結束時全部收回。
（9）甲公司適用的企業所得稅稅率為25%。
要求：