個人住房轉讓時全額與差額計征增值稅的情況
馬老師
2024-10-06 16:58:31 1140人瀏覽
尊敬的學員：
給您總結如下：
地區 | 購置時間 | 住房性質 | 稅務處理 |
北、上、廣、深 | 個人將購買不足2年的住房對外銷售的 | 不必區分住房性質 | 按5%征收率“全額”繳納增值稅 |
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售 | 非普通住房 | 以銷售收入減去購買住房價款后的“差額”，按照5%征收率繳納增值稅 | |
普通住房 | 免征增值稅 | ||
其他 城市 | 個人將購買不足2年的住房對外銷售的 | 不必區分住房性質 | 按5%征收率“全額”繳納增值稅 |
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售 | 不必區分住房性質 | 免征增值稅 |
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