輕二104頁綜合題第4小問解答
為什么車位管理費(fèi)不按不動(dòng)產(chǎn)租賃9的稅率,不是車輛停放服務(wù)是按不動(dòng)產(chǎn)租賃嗎,難道是車位管理費(fèi)走的商務(wù)輔助服務(wù)中企業(yè)管理的6的稅率嗎,我覺得他就是車輛停放服務(wù)吶,應(yīng)該按9
問題來源:
(1)一次性預(yù)收業(yè)主2021年物業(yè)費(fèi)合計(jì)1272萬元(含稅),并向業(yè)主開具增值稅普通發(fā)票。(物業(yè)費(fèi)所屬期間為2021年1月至2021年12月,物業(yè)公司與所有業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定,物業(yè)費(fèi)按年收取)
(2)收取部分業(yè)主自來水水費(fèi)45.32萬元(含稅),根據(jù)對(duì)應(yīng)的水表數(shù)據(jù)向自來水公司付款43.26萬元(含稅)。
(3)為部分業(yè)主提供裝修服務(wù)收取裝修費(fèi)1270.94萬元(含稅)。
(4)向業(yè)主收取含稅車位管理費(fèi)10萬元,已知該樓盤車位是業(yè)主在購(gòu)房時(shí)一并購(gòu)買的,并已獲得車位產(chǎn)權(quán)證書。
(5)與乙餐飲集團(tuán)簽訂房屋出租合同,將其自有商鋪出租給乙餐飲集團(tuán),月租金8萬元(含稅),租期3年,其中合同約定2021年1月1日至2021年12月31日免收租金。
(6)當(dāng)月稅務(wù)稽查局在稽查過程中,對(duì)該公司取得的異??鄱悜{證認(rèn)定為虛開的增值稅專用發(fā)票,其已抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額造成少繳增值稅10萬元?;榫职凑找?guī)定程序,于12月15日下達(dá)了稅務(wù)處理決定書,要求補(bǔ)繳稅款10萬元,按規(guī)定加收滯納金。該公司不服,認(rèn)為是善意取得增值稅發(fā)票,并于2月16日就補(bǔ)繳稅款和加收滯納金的稅務(wù)處理決定向該稽查局的上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)(市稅務(wù)局)申請(qǐng)行政復(fù)議,市稅務(wù)局于收到復(fù)議申請(qǐng)后的第二天以“未繳稅款及滯納金”為由決定不予受理。
(其他相關(guān)資料:本月可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為55萬元)
要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號(hào)回答問題,如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
增值稅應(yīng)納稅額=(45.32-43.26)/(1+3%)×3%=0.06(萬元)
增值稅銷項(xiàng)稅額=1270.94/(1+9%)×9%=104.94(萬元)

林老師
2021-08-02 11:46:27 3596人瀏覽
是的,車位管理費(fèi)按商務(wù)輔助服務(wù)中企業(yè)管理服務(wù)-物業(yè)管理服務(wù)6%的稅率。車位管理費(fèi),是提供停車場(chǎng)的清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)。車輛停放服務(wù),是不動(dòng)產(chǎn)租賃。本題業(yè)主購(gòu)買了車位,車位已經(jīng)屬于業(yè)主,所以不存在物業(yè)將車位租給業(yè)主的情況,所以不按不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)9%的稅率。
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