個人購買住房印花稅怎么收？
老師，您好！我想問一下關于個人購買以及轉讓住房的印花稅規(guī)定。首先，如果個人是從開放商處購置一般的住房，個人以及開發(fā)商都需要按“產權轉移書據(jù)”繳納印花稅嗎？其次，如果個人受讓的是安置住房，他們分別都要繳納印花稅嗎？最后，如果是個人自己出售自己的住房，個人需要繳納印花稅嗎？辛苦您了，感謝！
問題來源：
二、征稅項目的具體規(guī)定（★★★）
【提示】注意不同合同、憑證的項目范圍的差異：
（1）出版單位與發(fā)行單位之間訂立的圖書、報刊、音像制品的應稅憑證，如訂購單、訂數(shù)單等屬于購銷合同。
（2）購銷合同包括發(fā)電廠與電網之間、電網與電網之間（國家電網公司系統(tǒng)、南方電網公司系統(tǒng)內部各級電網互供電量除外）簽訂的購售電合同。但是，電網與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不征收印花稅。
（3）加工承攬合同包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。
（4）融資租賃合同屬于借款合同，不屬于財產租賃合同。
（5）一般的法律、會計、審計等方面的咨詢不屬于技術咨詢，其所立合同不貼印花。
（6）注意產權轉移書據(jù)的范圍及特點：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權轉讓所立的書據(jù)、個人無償贈與不動產登記表。
財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據(jù)和專利實施許可合同、土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同、個人無償贈與不動產登記表都按照產權轉移書據(jù)征收。
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類別 |
行為 |
適用稅目 |
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專利類 |
轉讓專利權；專利實施許可 |
產權轉移書據(jù) |
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專利申請權轉讓 |
技術合同 |
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非專利類 |
轉讓專有技術使用權 |
產權轉移書據(jù) |
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非專利技術轉讓 |
技術合同 |
（7）營業(yè)賬簿分為記載資金的賬簿和其他賬簿。
記載資金的賬簿不是指記載貨幣資金的賬簿，而是指記載“實收資本”和“資本公積”資本金數(shù)額增減變化的賬簿。
車間、門市部、倉庫設置的不屬于會計核算范圍或雖屬會計核算范圍，但不記載金額的登記簿、統(tǒng)計簿、臺賬等，不貼印花。
（8）權利、許可證照僅包括“四證一照”：政府部門發(fā)給的房屋產權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證。
喬老師
2020-09-19 14:38:50 2515人瀏覽
根據(jù)財稅〔2008〕137號：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
總結如下：個人購買住房，免征印花稅；轉讓住房，免征印花稅。個人購買非住房，雙方按照產權轉移書據(jù)繳納印花稅；個人對外贈與房屋，雙方按照產權轉移書據(jù)繳納印花稅。
所以如果個人是從開發(fā)商處購置一般的住房，個人免稅，開發(fā)商交稅。
您說的其他情況，個人都是免稅。
給您一個愛的鼓勵，加油~相關答疑
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