土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)有什么區(qū)別
問題來源：
（二）特殊規(guī)定
1.以作價投資（入股） 、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬
2.因共有不動產(chǎn)份額變化的；因共有人增加或者減少的
3.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書等因素，發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的
特別提示1
買房者不論其購買目的是為了拆用材料還是為了得到舊房后翻建成新房，都要涉及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，只要發(fā)生房屋權(quán)屬變化，就要照章繳納契稅。
注意特例
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，因未發(fā)生權(quán)屬變化，不需辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，故不繳納契稅。
特別提示2
注意辨析與房屋贈與有關(guān)的規(guī)定：
（1）房屋的贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為，受贈人原則上按規(guī)定繳納契稅。
（2）以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實質(zhì)是接受贈與房產(chǎn)，應(yīng)照章繳納契稅。
（3）房屋的繼承要區(qū)分法定繼承與非法定繼承，法定繼承免征契稅，非法定繼承屬于契稅的征稅范圍。
按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。
贈與——征稅；但婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬的免征契稅。
舉例
張大爺和小保姆
于老師
2022-04-20 13:06:57 1123人瀏覽
土地承包經(jīng)營權(quán)：公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。
土地經(jīng)營權(quán)：從農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出的一項權(quán)能，就是承包農(nóng)戶將其承包土地流轉(zhuǎn)出去，由其他組織或者個人經(jīng)營，其他組織或者個人取得土地經(jīng)營權(quán)。
所以可以說土地經(jīng)營權(quán)是由土地承包經(jīng)營權(quán)分離出的一項權(quán)能。
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