清算時哪些不可以扣除？
是不是地價、開發成本、開發費用、稅費、其他扣除在清算時都可以扣除？只有不能提供合法有效憑證以及預提費用不能扣除？
問題來源：
房地產開發企業辦理土地增值稅清算時，下列費用中，屬于房地產開發成本扣除范圍的有（ ?。?。
A、前期工程費
B、開發間接費用
C、建筑安裝工程費
D、公共配套設施費
正確答案：A,B,C,D
答案分析：房地產開發成本包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用等。
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孫老師
2024-07-20 14:55:34 512人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
1、是的
2、給您總結如下：
（1）除另有規定外，扣除取得土地使用權所支付的金額、房地產開發成本、費用及與轉讓房地產有關稅金，不能提供合法有效憑證的，不予扣除
（2）房地產開發企業的預提費用，除另有規定外，不得扣除
（3）房地產開發企業在工程竣工驗收后，根據合同約定，扣留建筑安裝施工企業一定比例的工程款，作為開發項目的質量保證金，建筑安裝施工企業就質量保證金未對房地產開發企業開具發票的，扣留的質保金，不得扣除
（4）房地產開發企業逾期開發繳納的土地閑置費不得扣除
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