房屋交換與以房償債交稅差異解析
問題來源：
居民乙因拖欠居民甲180萬元款項無力償還，2020年6月經當地有關部門調解，以房產抵償該筆債務，居民甲因此取得該房產的產權并支付給居民乙差價款20萬元。假定當地省政府規定的契稅稅率為5%。下列表述中正確的是（ ）。
A.居民甲應繳納契稅1萬元
B.居民乙應繳納契稅1萬元
C.居民甲應繳納契稅10萬元
D.居民乙應繳納契稅10萬元
【答案】C
【解析】契稅的納稅人為承受房產權屬的人，所以應該是居民甲繳納契稅。應納契稅=（180+20）×5%=10（萬元）。
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小臧老師
2022-08-10 13:42:17 1101人瀏覽
尊敬的學員，您好：
房屋交換，雙方得到的都是房屋，按照規定都要繳納契稅，但為了減輕納稅人的稅負，所以規定了可以差額計稅；
但是房屋抵債，只有一方得到了房屋，實質上還是房屋的買賣行為，所以要視為正常的房屋買賣，要按照總價交稅，您再理解下~~
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續交流，加油！有幫助(5)
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