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印花稅疑問：新房舊房新車舊車轉(zhuǎn)讓適用稅目是什么？

是不是不管新房舊房都是按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移繳納印花稅？是不是不管新車舊車都是按購銷合同繳納印花稅？

契稅稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算車輛購置稅應(yīng)納稅額的計算 2021-08-18 22:08:02

問題來源：

張三于2020年6月來到某小城鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)，當(dāng)月用25萬元購置一套88平方米的普通住房（張三名下沒有其他住房），用20萬元購置一間60平方米的臨街商鋪。為滿足創(chuàng)業(yè)需要，當(dāng)月他從某工廠用5萬元購置了一輛該廠使用過的二手面包車（該廠能提供車輛購置稅和車船稅完稅憑證）；從某汽車銷售公司用12萬元購置一輛新款小轎車。
（其他相關(guān)資料：上述行為均取得了相應(yīng)憑證或合同且金額均不含增值稅；購銷合同印花稅稅率0.3‰；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0.5‰；當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%；張三于當(dāng)月取得了房屋產(chǎn)權(quán)證和所購車輛所有權(quán)；當(dāng)?shù)厥≌?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為30%；汽車每輛車船稅年基準(zhǔn)稅額為600元）
要求：根據(jù)上述資料，計算回答下列問題。（金額單位為元）

（1）張三上述行為應(yīng)繳納的印花稅。

購買新車按照購銷合同繳納印花稅；購置二手車、商鋪按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

應(yīng)納印花稅=[12×0.3‰+（20+5）×0.5‰]×10000+5×2=171（元）。

【查書】印花稅應(yīng)納稅額的計算　參考教材P461-P462；參考輕一P665-P666

（2）張三上述行為應(yīng)繳納的契稅。

對個人購買90平方米及以下家庭唯一普通住房的，減按1%繳納契稅；購置商鋪按照4%繳納契稅。

應(yīng)納契稅=（25×1%+20×4%）×10000=10500（元）。

【查書】契稅應(yīng)納稅額的計算　參考教材P420-P421；參考輕一P604-P605

（3）張三上述行為應(yīng)繳納的車輛購置稅。

從工廠購置已稅二手車且能提供完稅憑證的不再繳納車輛購置稅。

應(yīng)納車輛購置稅=120000×10%=12000（元）。

【查書】車輛購置稅應(yīng)納稅額的計算　參考教材P439；參考輕一P652

（4）張三上述行為當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。（不考慮稅費對房產(chǎn)原值的影響）

個人居住用房免納房產(chǎn)稅；商鋪房產(chǎn)稅從7月起計算。

應(yīng)納房產(chǎn)稅=200000×（1-30%）×1.2%×6/12=840（元）。

【查書】房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算　參考教材P414-P415；參考輕一P594、P599

（5）張三上述行為當(dāng)年應(yīng)繳納的車船稅。

車船稅按年申報，分月計算，一次性繳納。從工廠購置當(dāng)年已稅二手車且能提供完稅憑證的在當(dāng)年不再繳納車船稅。

應(yīng)納車船稅=600×7/12=350（元）。

【查書】車船稅應(yīng)納稅額的計算　參考教材P453；參考輕一P658、P661

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喬老師

2021-08-19 16:56:02 2647人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

1.是的，不管新房舊房都是按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅。

2.不是的。

銷售新車按購銷合同計稅貼花。

銷售舊車按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)計稅貼花。

根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔1991〕155號）第十條的規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。

因此，銷售舊車所簽訂合同，應(yīng)當(dāng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納印花稅（因為之前登記過）。

銷售新車所簽訂合同，應(yīng)當(dāng)按“購銷合同”稅目繳納印花稅（因為之前沒有在有關(guān)部門登記）。

每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！

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