土地價款在增值稅和土地增值稅中的規定差異
土地價款中的征地和拆遷補償和土增中開發成本里的土地證用費和拆遷補償款是一回事嗎？土地價款中的土地前期開發費和土增中開發成本的前期工程費用是一回事嗎
問題來源：
正確答案：A,B,C
答案分析：“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。
馮老師
2022-08-05 10:51:08 2144人瀏覽
這里增值稅和土增稅的規定不一樣，建議分開掌握哈：
增值稅中：“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。
土地增值稅中：土地征用及拆遷補償費是計入到房地產開發成本中的，包括土地征用及拆遷補償費（土地征用費、耕地占用稅等）、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費（含開發項目的排污費）、公共配套設施費、開發間接費用等。
對于土地價款中的征地和拆遷補償和土增中開發成本里的土地證用費和拆遷補償款，以及土地價款中的土地前期開發費和土增中開發成本的前期工程費用，老師認為是一回事，這里是兩個稅的計算性質不同，所以法規出臺時有了差異，土地增值稅中它們無論放在哪個項目里，稅前都能扣除，但是增值稅如果不放在地價款里，就不能扣除，稅負就會加重。
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