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售后回租會(huì)計(jì)處理詳解:融資與租賃分錄處理

麻煩老師寫一下第五問的分錄。這道題里面甲公司以銀行存款兩萬萬元的價(jià)格向另一主體出售一棟建筑物,這里面的兩萬萬元的出現(xiàn),有什么意義? 8000/18000*(18000-12592)為什么要這樣算

履行每一單項(xiàng)履約義務(wù)時(shí)確認(rèn)收入劃分為持有待售類別時(shí)的計(jì)量 2021-07-13 21:02:07

問題來源:

甲股份有限公司(以下簡稱“甲公司”),2×20年發(fā)生了下列交易或事項(xiàng):
(1)2×20年12月10日,甲公司與客戶簽訂合同,向客戶賒銷一件W產(chǎn)品,總價(jià)為198萬元,在法律上規(guī)定的1年質(zhì)保期外,甲公司額外提供2年的質(zhì)保期,在此期間如發(fā)生質(zhì)量問題,甲公司負(fù)責(zé)維修或更換。含1年質(zhì)保期的W產(chǎn)品單獨(dú)售價(jià)為195萬元,W產(chǎn)品延長2年的質(zhì)保期單獨(dú)售價(jià)為5萬元。W產(chǎn)品單位成本為150萬元。
(2)2×20年12月31日,經(jīng)甲公司董事會(huì)批準(zhǔn),甲公司與非關(guān)聯(lián)公司M公司簽訂了一份不可撤銷的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,將一項(xiàng)原價(jià)為1000萬元,累計(jì)折舊為200萬元的固定資產(chǎn)(含2×20年12月計(jì)提的折舊)以810萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給M公司。雙方約定于2×21年3月31日前完成轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交割。甲公司預(yù)計(jì)上述轉(zhuǎn)讓將發(fā)生30萬元出售費(fèi)用。
(3)2×20年6月18日,甲公司向乙公司銷售商品一批,應(yīng)收乙公司款項(xiàng)的入賬金額為190萬元。甲公司將該應(yīng)收款項(xiàng)分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)。乙公司將該應(yīng)付賬款分類為以攤余成本計(jì)量的金融負(fù)債。2×20年10月20日,雙方簽訂債務(wù)重組合同,乙公司以一項(xiàng)作為無形資產(chǎn)核算的非專利技術(shù)償還該欠款。該無形資產(chǎn)的賬面余額為200萬元,累計(jì)攤銷額為20萬元,已計(jì)提減值準(zhǔn)備5萬元。當(dāng)日,甲公司應(yīng)收款項(xiàng)的公允價(jià)值為182萬元,已計(jì)提壞賬準(zhǔn)備10萬元。10月25日,雙方辦理完成該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲公司支付評(píng)估費(fèi)用4萬元。乙公司應(yīng)付款項(xiàng)的賬面價(jià)值仍為190萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。假設(shè)甲公司管理層決議,受讓該非專利技術(shù)后將在6個(gè)月內(nèi)將其出售,當(dāng)日無形資產(chǎn)的公允價(jià)值為182萬元,預(yù)計(jì)未來出售該非專利技術(shù)時(shí)將發(fā)生2萬元的出售費(fèi)用,該非專利技術(shù)滿足持有待售資產(chǎn)確認(rèn)條件。
(4)2×20年7月20日,甲公司以一項(xiàng)權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資與丙公司的一項(xiàng)交易性金融資產(chǎn)、一臺(tái)設(shè)備和一項(xiàng)專利權(quán)進(jìn)行交換。長期股權(quán)投資公允價(jià)值為380萬元,賬面價(jià)值為360萬元,其中“投資成本”明細(xì)科目余額為200萬元,“損益調(diào)整”明細(xì)科目余額為120萬元,“其他權(quán)益變動(dòng)”明細(xì)科目余額為40萬元;交易性金融資產(chǎn)、設(shè)備和無形資產(chǎn)的公允價(jià)值分別為200萬元、120萬元和80萬元。
(5)2×20年12月30日,甲公司以銀行存款20000萬元的價(jià)格向另一主體(X公司)出售一棟建筑物。交易前一刻,該建筑物的賬面價(jià)值是10000萬元。同時(shí),甲公司與X公司簽訂了合同,取得了該建筑物18年的使用權(quán),年付款額為1200萬元,于每年年末支付。根據(jù)交易的條款和條件,甲公司與X公司的交易屬于售后租回交易并且資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售,該建筑物在銷售當(dāng)日的公允價(jià)值為18000萬元。18年使用權(quán)資產(chǎn)的租賃付款額現(xiàn)值為12592萬元,不考慮初始直接費(fèi)用。
假定不考慮增值稅、所得稅等因素的影響。
要求: 
(1)根據(jù)資料(1),說明甲公司2×20年如何對(duì)延長2年的質(zhì)保服務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,并編制2×20年相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
W產(chǎn)品延長2年的質(zhì)保服務(wù)構(gòu)成單項(xiàng)履約義務(wù)。甲公司應(yīng)將交易價(jià)格在W產(chǎn)品和延長2年的質(zhì)保服務(wù)之間按單獨(dú)售價(jià)的相對(duì)比例進(jìn)行分?jǐn)偅_認(rèn)W產(chǎn)品銷售收入=198/(195+5)×195=193.05(萬元),確認(rèn)合同負(fù)債=198/(195+5)×5=4.95(萬元),確認(rèn)的合同負(fù)債在延保期內(nèi)分期確認(rèn)收入。
會(huì)計(jì)分錄如下:
借:應(yīng)收賬款                   198
 貸:主營業(yè)務(wù)收入               193.05
   合同負(fù)債                  4.95
借:主營業(yè)務(wù)成本                 150
 貸:庫存商品                   150 
(2)根據(jù)資料(2),說明甲公司2×20年如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
甲公司擬出售的資產(chǎn)在2×20年年末已滿足劃分為持有待售固定資產(chǎn)的條件。對(duì)于持有待售的固定資產(chǎn),應(yīng)在2×20年年末將固定資產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入持有待售資產(chǎn)核算,并按賬面價(jià)值與公允價(jià)值減去出售費(fèi)用后的凈額孰低進(jìn)行計(jì)量,并在劃分為持有待售時(shí)停止計(jì)提折舊。該項(xiàng)固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值為其公允價(jià)值810萬元減去出售費(fèi)用30萬元后的金額780萬元,原賬面價(jià)值800萬元高于調(diào)整后預(yù)計(jì)凈殘值780萬元的差額20萬元,應(yīng)在2×20年年末對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提資產(chǎn)減值損失。
會(huì)計(jì)分錄為:
借:持有待售資產(chǎn)—固定資產(chǎn)            800
  累計(jì)折舊                   200
 貸:固定資產(chǎn)                  1000
借:資產(chǎn)減值損失                 20
 貸:持有待售資產(chǎn)減值準(zhǔn)備—固定資產(chǎn)        20 
(3)根據(jù)資料(3),說明甲公司2×20年進(jìn)行的會(huì)計(jì)處理,并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
甲公司將債務(wù)重組取得的無形資產(chǎn)劃分為持有待售類別,在初始計(jì)量時(shí),比較假定其不劃分為持有待售類別情況下的初始計(jì)量金額和公允價(jià)值減去出售費(fèi)用后的凈額,以兩者孰低計(jì)量。
不劃分為持有待售類別情況下的初始計(jì)量金額=放棄債權(quán)公允價(jià)值182萬元+評(píng)估費(fèi)用4萬元=186(萬元),公允價(jià)值減出售費(fèi)用=182-2=180(萬元),則無形資產(chǎn)應(yīng)按180萬元計(jì)量。
會(huì)計(jì)分錄:
借:持有待售資產(chǎn)—無形資產(chǎn)            180
  壞賬準(zhǔn)備                   10
  資產(chǎn)減值損失                  6
 貸:應(yīng)收賬款                   190
   銀行存款                    4
   投資收益                    2 
(4)根據(jù)資料(4),計(jì)算甲公司換入交易性金融資產(chǎn)、設(shè)備和無形資產(chǎn)的入賬價(jià)值,并編制與非貨幣性資產(chǎn)交換相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
甲公司換入交易性金融資產(chǎn)按其公允價(jià)值200萬元入賬,換入設(shè)備的入賬價(jià)值=(換出資產(chǎn)公允價(jià)值總額380萬元-換入金融資產(chǎn)公允價(jià)值200萬元)×120/(120+80)=108(萬元),換入無形資產(chǎn)的入賬價(jià)值=(換出資產(chǎn)公允價(jià)值總額380萬元-換入金融資產(chǎn)公允價(jià)值200萬元)×80/(120+80)=72(萬元)。
會(huì)計(jì)分錄:
借:交易性金融資產(chǎn)                200
  固定資產(chǎn)                   108
  無形資產(chǎn)                   72
 貸:長期股權(quán)投資—投資成本            200
   —損益調(diào)整                  120
   —其他權(quán)益變動(dòng)                40
   投資收益                   20
借:資本公積—其他資本公積            40
 貸:投資收益                   40 
(5)根據(jù)資料(5),假定不考慮其他條件,①說明售后租回交易中銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值大于資產(chǎn)的公允價(jià)值,甲公司應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理;②說明甲公司如何計(jì)量使用權(quán)資產(chǎn)并計(jì)算其入賬價(jià)值,計(jì)算甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的利得或損失。
①如果銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同,或者出租人未按市場價(jià)格收取租金,則銷售對(duì)價(jià)高于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為出租人向承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理;同時(shí),甲公司按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失。
②售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的,承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),并僅就轉(zhuǎn)讓至出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。
在租賃期開始日,甲公司按其保留的與使用權(quán)有關(guān)的該建筑物的原賬面金額的比例計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)。使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值=10000(該建筑物的賬面金額)÷18000(該建筑物的公允價(jià)值)×12592(18年使用權(quán)資產(chǎn)的租賃付款額現(xiàn)值)=6995.56(萬元)。
出售該建筑物的利得=18000-10000=8000(萬元),甲公司僅對(duì)轉(zhuǎn)讓至X公司的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)的利得=8000÷18000×(18000-12592)=2403.56(萬元)。 
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劉老師

2021-07-14 17:31:47 7110人瀏覽

尊敬的學(xué)員,您好:

(1)與額外融資相關(guān)

借:銀行存款                  2000

 貸:長期應(yīng)付款                 2000

(2)與租賃相關(guān)

借:銀行存款                 18000(公允價(jià)值)

使用權(quán)資產(chǎn)                 6995.56

  租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用          已知條件不足,無法計(jì)算 

 貸:租賃負(fù)債——租賃付款額           已知條件不足,無法計(jì)算 

固定資產(chǎn)                  10000(因?yàn)轭}中沒給出原值和累計(jì)折舊,所以直接在貸方用賬面價(jià)值)

   資產(chǎn)處置損益                2403.56

2.20000是要分成與額外融資相關(guān)和與租賃相關(guān)兩部分的,一部分是2000,另一部分是18000

3.賬面價(jià)值是100000,公允價(jià)值是18000,賬面和公允的差額是8000,我們要算真正出售部分的占比,是多少,所以其實(shí)這里就是首先求出一個(gè)比例,然后根據(jù)全部的利得乘以這個(gè)比例求出相關(guān)的損益,然后用總損益減去已經(jīng)求出的相關(guān)損益,為另一部分的損益金額,(公允價(jià)值-租賃付款額現(xiàn)值)\公允價(jià)值*轉(zhuǎn)讓收益

明天的你會(huì)感激現(xiàn)在拼命的自己,加油!
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