處置投資性房地產時，為何要沖掉之前確認的損益和收益？
處置投資性房地產時，將之前確認的其他綜合收益、公允價值變動損益，全部結轉其他業務成本。按照張志鳳老師的解釋，是為了讓投資性房地產結轉的成本反映為“轉換成投資性房地產之前的成本（最初成本）”。這樣做的目的是什么？
趙老師
2020-10-09 21:11:55 5443人瀏覽
尊敬的學員，您好：
為什么投資性房地產在出售時將公允價值變動損益轉到其它業務成本中，
這里的處理是比較特殊的，這里是準則中規定的處理方法，主要是為了更明確的反映企業產生的其他業務成本。
處置時，將公允價值變動損益轉到其他業務成本，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。
準則這樣規定的目的主要有兩點：
一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益，從整個業務過程來看，即從投資性房地產取得、后續計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本才真實反映了該項業務的損益；
二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。
將其他綜合收益轉入其他業務成本主要也是為了體現真正的成本，所以將原來直接計入所有者權益的其他綜合收益在結轉到其他業務成本來確認。
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續交流，加油！有幫助(5)
答案有問題？
相關答疑
-
2023-08-06
-
2023-04-08
-
2022-06-29
-
2021-05-17
-
2020-09-28
您可能感興趣的CPA試題
- 單選題 房地產開發企業的一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，在收到預收款時按照一定的預征率預繳增值稅，該預征率為（ ）。
- 多選題 甲公司管理層2×19年12月1日決定停止S車間的生產任務，提出職工沒有選擇權的辭退計劃，決定辭退生產工人90人、總部管理人員10人，并于2×20年1月1日執行。該辭退計劃已經通知相關職工，并經股東會批準。辭退補償金額為生產工人每人5萬元、總部管理人員每人12萬元。根據該事項，甲公司2×19年下列會計處理中正確的有（ ?。?/a>
- 單選題 某企業為增值稅一般納稅人，2021年2月銷售自產的貨物，開具的普通發票上注明含稅金額50000元，當期外購原材料取得增值稅專用發票上注明增值稅2600元，上月銷售的貨物在本月發生銷貨退回，退還給購買方價稅合計金額2000元并按規定開具紅字增值稅專用發票。則該企業2月應納增值稅（ ）元。
津公網安備12010202000755號