抵押權的優先次序是怎樣的？

1、考試的時候針對超級優先權的描述能不能是動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款（融資租賃或者分期付款），標的物交付后10天辦理抵押登記。

2、優先次序是不是留置權優于超級優先權，優于劃撥土地出讓金和建筑工程款，優于浮動抵押和一般抵押。

3、同時是超級優先權或一般抵押的時候就看誰先登記？

動產抵押的特殊規則 2023-03-31 11:07:26

問題來源：

案例

甲公司向A公司融資租賃一臺機床，首付款20萬元在機床交付時支付，其余款項180萬元為租金總額，平均分為20期，每月1期支付。2月1日，機床交付。次日，甲公司向A公司請求同意其將機床抵押給B公司借款20萬元，A公司考慮到甲公司已付首付款20萬元，便予同意，甲公司遂于2月5日與B公司簽訂借款合同和抵押合同并辦理了抵押登記。為了擔保融資租賃租金的支付，A公司在甲公司與B公司辦理抵押登記后的次日也與甲公司辦理了抵押登記。

分析

A公司的抵押權擔保的機床的融資租賃款，且在機床交付（2月1日）起10日內辦理了抵押登記，A公司享有的是超級優先權，優于登記在先的一般抵押權人B公司。

（4）同一動產上存在多個價款優先權的，人民法院應當按照登記的時間先后確定清償順序。

案例

甲公司向A公司融資租賃機床，A公司按照甲公司的要求向乙公司分期付款購買了一臺機床，簽訂了所有權保留條款，約定A公司付清價款前，機床所有權由乙公司保留。1月1日，乙公司按照約定向甲公司交付了機床，1月8日，為擔保價款的支付，A公司和乙公司就該機床辦理了抵押登記。1月5日，甲公司經A公司同意以該機床設定抵押向B公司借款10萬元并辦理了抵押登記。1月6日，為擔保融資租賃租金的支付，A公司與甲公司就機床辦理了抵押登記。