登記生效和登記對抗有什么區別嗎問題來源：
第3單元 基于法律行為、有權處分情境下的不動產物權變動
單元考點框架
考點9：不動產物權變動的基本規則（大綱要求：能力等級3）（★★★）
1.基本規定
（1）物權：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。（“登記生效”）（主觀題必備）
（2）合同：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
舉例子
漲知識不以登記為生效要件的不動產物權主要有：
（1）土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立，土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人；
（2）地役權自地役權合同生效時設立，當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記，未經登記，不得對抗善意第三人；
（3）以土地經營權抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。（“登記對抗”）
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高老師
2024-07-16 14:36:27 394人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
“登記生效”是指不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，必須經過登記才能產生法律效力。換句話說，如果沒有進行登記，那么這些物權變動就不會被法律承認。
而登記對抗是指某些物權的變動，雖然不需要辦理登記就可以生效，但是如果不登記，就不能對抗善意第三人。換句話說，如果兩個人之間有一個物權變動的約定，但是沒有去登記，那么這個約定在他們之間是有效的，但是如果有第三個人不知道這個約定，并且善意地取得了這個物權，那么原來的約定就不能對抗這個第三人。
簡而言之，“登記生效”是登記后才產生法律效力，而“登記對抗”是物權變動在合同雙方有效，但未登記不能對抗善意第三方。
每個努力學習的小天使都會有收獲的，加油！有幫助(9)
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