計算靜態回收期時為什么要考慮喪失的稅后租金？
不是只算投資出去的嗎，這60屬于喪失的租金也算嗎?那為何又只算了第一年的
問題來源：
（3）計算該項目的靜態回收期。
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宮老師
2024-08-20 09:53:49 1093人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
在計算靜態回收期時，我們需要考慮的是項目投資后累計凈現金流量首次變為正數所需的時間。這里的凈現金流量是指現金流入量減去現金流出量。在這個問題中，現金流出量包括投資成本，而現金流入量則包括項目運營期間的收入。
關于您提到的投資期間喪失的稅后租金收入60，這確實應該被考慮在內。因為這部分喪失的租金收入是項目投資的機會成本之一，它代表了因為投資這個項目而放棄的其他潛在收入。
至于為什么只算了第一年的喪失租金，這是因為靜態回收期只考慮累計凈現金流量首次變正所需的時間，第1年到第2年之間就首次變正了，不用考慮第2年及以后喪失的租金。
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續交流，加油！
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