等風險報酬必要報酬率與公積金商業貸款利率使用場景
什么時候用等風險報酬必要報酬率，什么時候用公積金貸款利率和商業貸款利率
什么時候用等風險報酬必要報酬率，什么時候用公積金貸款利率和商業貸款利率
問題來源：
（4）計算整個購房方案的凈現值，并判斷該方案在經濟上是否可行。
本題是與第五章凈現值綜合考查的題目。凈現值可以理解為各年現金凈流量現值的合計。
|
時點 |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
自有資金付款 |
-140 |
||||||||||
|
公積金還款 |
-7.4 |
-7.4 |
-7.4 |
-7.4 |
-7.4 |
-7.19 |
-7.19 |
-7.19 |
-7.19 |
-7.19 |
|
|
商業貸款還款 |
-21.74 |
-21.74 |
-21.74 |
-21.74 |
-21.74 |
-18.84 |
-18.84 |
-18.84 |
-18.84 |
-18.84 |
|
|
提前還貸 |
-10 |
||||||||||
|
租金收入 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
|||
|
出售收入 |
450 |
查看完整問題
張老師
2024-07-15 11:40:36 788人瀏覽
尊敬的學員，您好：
在評估整個購房方案的經濟可行性時，我們使用等風險報酬必要報酬率，因為它代表了投資者要求的最低回報率，用于折現未來的現金流量，從而計算出凈現值（NPV）。這樣可以幫助我們判斷整個投資方案是否值得進行。
而公積金貸款利率和商業貸款利率，則是在計算每年的貸款還款金額時使用。這些利率決定了每年需要償還的利息和本金部分。
所以，簡單來說，等風險報酬必要報酬率用于評估投資方案的整體經濟效果，而公積金貸款利率和商業貸款利率則用于具體計算貸款償還的細節。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~祝您學習愉快！有幫助(5)
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