互换娇妻爽文100系列电影,张娜拉自曝3年300多次,人妻洗澡被强公日日澡电影,妖精漫画免费登录页面入口大全

第十章 土地增值稅法

本章考情分析

本章地位：屬于小稅種中的重點章節，在考試中所占比重較高。

【考試難度】比較適中

【考試分值】10分左右

【考試題型】選擇題、計算問答題

第三節 土地增值稅法

土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權，取得增值收入的單位和個人征收的一種稅。

【知識點一】納稅義務人和征稅范圍

(一)納稅人

轉讓國有土地使用權、地上的建筑物和其他附著物并取得收入的單位和個人。

【注意】

1.不論法人與自然人、不論經濟性質、不論內資與外資企業、不論行業與部門，只要有償轉讓房地產，都是土地增值稅的納稅人。

2.轉讓房地產過程中稅款的繳納

(二)征稅范圍

1.基本征稅范圍

土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權出讓所取得的收入。

(1)轉讓國有土地使用權，不包括國有土地使用權出讓所取得的收入。

(2)地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓。

(3)存量房地產的買賣。

2.特殊征稅范圍

兩稅比較：

契稅和土地增值稅的征稅對象是在境內轉移土地、房屋權屬的行為。