契稅納稅義務人和征稅對象的審核有哪些
來源：東奧會計在線
責編：cyw
2023-06-08 10:30:14
精選回答
契稅納稅義務人和征稅對象的審核有：
1.在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規定繳納契稅。
2.轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（1）土地使用權出讓。
（2）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換。
土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
（3）房屋買賣、贈與、互換。
①房屋的贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為，應由受贈人按規定繳納契稅。
②以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應照章繳納契稅。
③買房拆料或翻建新房，應照章繳納契稅。
3.以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照規定征收契稅。
以作價投資（入股）、償還債務等應交付經濟利益的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權出讓、出售或房屋買賣確定契稅適用稅率、計稅依據等。
以劃轉、獎勵等沒有價格的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權或房屋贈與確定契稅適用稅率、計稅依據等。
以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，因未發生權屬變化，不需辦理房產變更手續，不繳納契稅。
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