財產租賃所得基本規定有哪些
來源：東奧會計在線
責編：cyw
2023-05-19 11:24:29
精選回答
財產租賃所得基本規定有：
1.財產租賃所得，是指個人出租不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。
2.財產租賃所得以個人每次（月）取得的收入，定額或定率減除規定費用后的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費用800元；每次收入在4000元以上，定率減除20%的費用。
3.財產租賃所得以1個月內取得的收入為一次。
4.個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次（按順序）扣除以下費用：
（1）財產租賃過程中繳納的稅費；
（2）向出租方支付的租金（轉租情況下適用）；
（3）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
（4）稅法規定的費用扣除標準。
應納稅所得額的計算公式為：
每次（月）收入不超過4000元：
應納稅所得額=每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）-800元
每次（月）收入超過4000元：
應納稅所得額=[每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）]×（1-20%）
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