直租和回租的銷售額中本金是什么意思？

融資租賃：直租→銷售額中含著租賃物本金在內；含著本金是什么意思？　　　　　　回租→銷售額中不含租賃物本金在內。不含本金是什么意思？

增值稅專用發票 2022-04-25 14:17:10

鄭老師

2022-04-25 15:00:42 1450人瀏覽

哈嘍！努力學習的小天使：

（1）融資租賃：是指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃給承租人，合同期內租賃物所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權。租金總額就是購入有形動產或者不動產的本金加利息。

（2）融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售后回租業務的企業后，從事融資性售后回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。融資性售后回租在“營改增”之后屬于貸款服務，適用的稅率為6%。

舉例說明：甲企業最近要開展新項目，缺錢，但甲企業有一臺設備，就和乙融資租賃企業達成協議，先把這臺設備賣給乙企業，然后再通過向乙企業支付租金的方式將設備租回來使用。稅法上認為該資產的風險和報酬并未全部轉移，這不屬于真正的資產出售行為。承租方所支付的費用就是利息，不含購入時的本金。因為屬于貸款服務，所以取得銷售額就只有利息。

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