問題來源：
（2）計算業務（2）應繳納的土地增值稅，并計算業務（2）企業在正確繳納土地增值稅后應調整的企業所得稅應納稅所得額。
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孫老師
2024-08-14 09:51:12 308人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
您的理解有誤。
轉讓存量房：
第一種情況——能取得評估價格
可以扣除的項目有三大類：
1.取得土地使用權支付的金額（這里包括地價款+登記過戶手續費+受讓土地使用權時繳納的契稅）；
2.評估價格；評估價格=重置成本價×成新度折扣率
3.轉讓環節繳納的稅金【城建稅+教育費附加+地方教育附加（看題目表述，下同）+印花稅。注意這種情況并不包括契稅】。
第二種情況——不能取得評估價格，能提供購房發票
可以扣除的項目有兩大類：
1.取得土地使用權所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格=購房發票所載金額×（1+n×5%)（n為年限）
2.轉讓環節繳納的稅金【城建稅+教育費附加+地方教育附加+印花稅+契稅（需提供完稅憑證）】
您注意哈，這里扣除的是轉讓環節繳納的稅金
給您一個愛的鼓勵，加油~有幫助(3)
答案有問題？
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