消費者價格指數調整的租賃付款額調整的是什么原理啊？

老師消費者價格指數調整的租賃付款額調整的是什么原理啊？

承租人會計處理的初始計量承租人會計處理的后續計量 2023-04-26 06:20:18

問題來源：

2×23年1月1日，承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份8年期商鋪租賃合同。每年的租賃付款額為200000元，于每年年初支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款年利率為5%。合同約定：（1）租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數的上漲進行上調。租賃期開始日的消費者價格指數為125。租賃第3年年初消費者價格指數為130；（2）除固定付款額外，合同還規定租賃期內若甲公司商品當年銷售額超過50萬元，則需再支付銷售額5%的額外租金，于當年年末支付。已知：（P/A，5%，5）=4.3295，（P/A，5%，7）=5.7864。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易會計處理的表述中，正確的有（　　）。

A、在第3年年初，甲公司重新計量的租賃負債余額為1108536元

B、在第3年年初，甲公司確認增加的使用權資產金額為1108536元

C、租賃第1年末確認利息費用的金額為57864元

D、額外租金部分應在年末發生時計入當期損益或相關資產成本

正確答案：A,C,D

答案分析：第3年年初，在對因消費者價格指數變化而導致未來租賃付款額變動進行會計處理以及支付第3年的租賃付款額之前，租賃負債的余額為1065900元［200000+200000×（P/A，5%，5）］，經消費者價格指數調整后的第3年租賃付款額為208000元（200000×130/125），第3年年初應重新計量租賃負債，按不變的折現率進行折現，即重新計量租賃負債的余額為1108536元［208000+208000×（P/A，5%，5）］，選項A正確；確認增加的使用權資產金額為42636元（1108536-1065900），選項B錯誤；租賃第1年末確認利息費用的金額=200000×（P/A，5%，7）×5%=57864（元），選項C正確；并非取決于指數或比率的可變租賃付款額，應當在實際發生時計入當期損益或相關資產成本，選項D正確。

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