為何要用換入的公允價值做存貨收入核算？

此題為何要用換入的公允價值而非換出的公允價值？

以公允價值為基礎計量的會計處理 2023-07-22 16:15:50

問題來源：

[多選]甲公司為房地產開發企業，乙公司為制造企業。2×21年5月10日，甲公司與乙公司簽訂的資產交換協議約定，甲公司以其建造完成的一棟商品房交換乙公司的一棟辦公樓。交換日，商品房的賬面價值為5000萬元，公允價值為8800萬元；辦公樓的賬面價值為5800萬元，公允價值為8700萬元，乙公司另支付100萬元補價。上述交易具有商業實質，交換的資產已辦理相關產權過戶手續。不考慮相關稅費及其他因素，下列各項會計處理的表述中，正確的有（　　）。（2022年）

A、甲公司換出的商品房應按換入辦公樓的公允價值加上收到的補價確認收入

B、乙公司換入的商品房應按辦公樓的公允價值加上支付的補價計量

C、甲公司換入的辦公樓應按其公允價值初始計量

D、甲公司收到的補價應確認為其他收益計入當期損益

正確答案：A,B,C

答案分析：該交換交易中換入資產和換出資產的公允價值均能可靠計量，同時具有商業實質，該交換交易為以公允價值為基礎計量的非貨幣性資產交換。
甲公司為房地產開發企業換出商品房適用收入準則，換入的辦公樓作為非現金對價，以公允價值初始計量，確認收入的金額為非現金對價的公允價值與補價之和，選項A和C正確，選項D不正確；乙公司換入商品房的入賬價值為換出資產的公允價值加上支付的補價，選項B正確。

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