如何判斷融資租賃？租金與公允價值關系解析
請問老師怎么判斷出是融資租賃，是因為剩余九年的租金大于辦公大樓的公允價值嗎？考試的時候可以回答剩余年限的租金大于使用權資產的公允價值嗎？
問題來源：
（6）根據上述資料，判斷甲公司轉租辦公大樓是經營租賃還是融資租賃，并說明理由，編制甲公司2×21年1月1日相關會計分錄。
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王老師
2022-05-21 14:10:22 1865人瀏覽
尊敬的學員，您好：
轉租賃的期限9年覆蓋了原租賃的所有剩余期限9年，甲公司判斷其實質上轉移了與該項使用權資產有關的幾乎全部風險和報酬，甲公司將該項轉租賃分類為融資租賃。
是按轉租賃期限占原租賃剩余租賃期的比例超過75%，說明其實質上轉移了與該項使用權資產有關的幾乎全部風險和報酬，這樣來判斷的。
可以回答剩余年限的租金的現值幾乎相當于使用權資產的公允價值，可以按這個來判斷。
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續交流，加油！有幫助(5)
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