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轉租賃的會計處理方法詳解

能否寫一下轉租賃的兩道例題的分錄啊,我還是不懂怎么寫分錄

轉租賃 2020-08-09 16:54:25

問題來源:

【例題】甲企業(原租賃承租人)與乙企業(原租賃出租人)就5 000平方米辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃(原租賃)。在原租賃的租賃期開始日,甲企業將該5 000平方米辦公場所轉租給丙企業,期限為兩年(轉租賃)。

分析:甲企業基于原租賃形成的使用權資產對轉租賃進行分類,考慮各種因素后,將其分類為經營租賃。簽訂轉租賃時,中間出租人在其資產負債表中繼續保留與原租賃相關的租賃負債和使用權資產。在轉租期間,甲企業(1)確認使用權資產的折舊費用和租賃負債的利息;并(2)確認轉租賃的租賃收入。

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張老師

2020-08-10 10:10:58 5619人瀏覽

勤奮刻苦的同學,您好:

原承租人轉租后分類為融資租賃:

①轉租賃開始日,終止確認與原租賃相關且轉給轉租承租人的使用權資產,并確認轉租賃投資凈額;將使用權資產與轉租賃投資凈額之間的差額確認為損益。

借:應收融資租賃款——租賃收款額

  使用權資產累計折舊

 貸:使用權資產

   應收融資租賃款——未實現融資收益

   資產處置損益(差額,或借方)

②確認轉租賃的融資收益

借:應收融資租賃款——未實現融資收益

 貸:租賃收入/其他業務收入

借:銀行存款

 貸:應收融資租賃款——租賃收款額

③租賃負債的后續計量

借:租賃負債——租賃付款額

 貸:銀行存款

借:財務費用

 貸:租賃負債——未確認融資費用

原承租人轉租后分類為經營租賃:

(1)確認使用權資產的折舊費用和租賃負債的利息;

借:管理費用等

  貸:使用權資產累計折舊

借:財務費用

 貸:租賃負債——未確認融資費用

(2)確認轉租賃的租賃收入。

借:銀行存款等

  貸:租賃收入/其他業務收入

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