在重新計量租賃負債的時候，什么時候用新的折現率

這道題期初是10%的折現率，為什么租賃變更以后還是用原折現率？修改合同對價不是應該用修改后折現率嗎？那么自第二年年初開始就應該使用新的租賃內含利率重新計算一次折現率啊

出租人對融資租賃的會計處理 2020-10-16 16:32:26

問題來源：

【補充例題】

承租人就某套機器設備與出租人簽訂了一項為期5年的租賃，構成融資租賃。合同規定，每年年末承租人向出租人支付租金10 000元，租賃期開始日租賃資產公允價值為37 908元，租賃內含利率10%。

在第2年年初，承租人和出租人因為設備適用性等原因同意對原租賃進行修改，從第二年開始，每年支付租金額變為9 500元，租金總額從50 000元變更到48 000元。

【答案】

如果此付款變更在租賃開始日生效，租賃類別仍被分類為融資租賃。

在租賃變更生效日（第2年年初），

重新計算的租賃投資凈額=9 500×（P/A，10%，4）=30 114（元）

與原租賃投資凈額賬面余額31 699元（未收的本金：37 908-10 000+37 908×10%）的差額1 585元計入當期損益。（沖減租賃收入）

其中：

應收融資租賃款——租賃收款額減少2 000元（50 000-48 000）

應收融資租賃款——未確認融資收益減少415元（2 000-1 585）

第二年年初會計分錄如下：

借：租賃收入　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 585

　　應收融資租賃款——未實現融資收益　　　　　　 415

　貸：應收融資租賃款——租賃收款額　　　　　　　 2 000

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魯老師

2020-10-16 16:53:33 13892人瀏覽

尊敬的學員，您好：

這個題目不用變更折現率

老師給您總結一下：

具體在重新計量租賃負債的時候，什么時候用新的折現率什么時候用原折現率，這里您可以特殊記憶一下，用新的折現率的情況。這樣在做題的時候您主要找出關鍵點，就可以判斷出什么時候用原折現率什么時候用新折現率了。

	變動情況		折現率
租賃負債的重新計量	（1）實質固定付款額發生變動承租人應當按照變動后租賃付款額的現值重新計量租賃負債		采用租賃期開始日確定的折現率
	（2）擔保余值預計的應付金額發生變動承租人應當按照變動后租賃付款額的現值重新計量租賃負債		采用租賃期開始日確定的折現率
	（3）用于確定租賃付款額的指數或比率發生變動	浮動利率的變動而導致未來租賃付款額發生變動的，承租人應當按照變動后租賃付款額的現值重新計量租賃負債	采用反映利率變動的修訂后的折現率進行折現
		除浮動利率外的指數或比率的變動而導致未來租賃付款額發生變動的，承租人應當按照變動后租賃付款額的現值重新計量租賃負債	采用租賃期開始日確定的折現率
	（4）購買選擇權、續租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果或實際行使情況發生變化承租人應采用修訂后的折現率對變動后的租賃付款額進行折現，以重新計量租賃負債		承租人在計算變動后租賃付款額的現值時，應當采用剩余租賃期間的租賃內含利率作為折現率；無法確定剩余租賃期間的租賃內含利率的，應當采用重估日的承租人增量借款利率作為折現率