問題來源：
根據物權法律制度的規定，下列物權變動中，以登記為對抗要件的有（??）。
A、設定地役權
B、轉讓土地承包經營權
C、設立居住權
D、設立建設用地使用權
正確答案：A,B
答案分析：（1）選項AB：登記對抗；（2）選項CD：登記生效。
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李老師
2024-03-24 14:38:39 302人瀏覽
尊敬的學員您好：
您的問題很好，確實，不動產登記生效通常也會產生對抗第三人的效果。但在本題中，我們需要區分“登記生效”和“登記對抗”兩個不同的概念。
對于選項C（設立居住權）和選項D（設立建設用地使用權），它們是“登記生效”的情形，意味著這些權利只有經過登記才能設立，登記是它們生效的必要條件。一旦這些權利登記生效，自然也能產生對抗第三人的效果。
而對于選項A（設定地役權）和選項B（轉讓土地承包經營權），它們是“登記對抗”的情形。這意味著這些權利在合同成立時即生效，但未經登記不得對抗善意第三人。也就是說，雖然這些權利不需要登記就能生效，但只有通過登記才能獲得對抗第三人的效力。
所以，對于CD項，只要登記生效，就能產生對抗效果；而對于AB項，雖然不需要登記就能生效，但要想對抗第三人，就必須進行登記。
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