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更正登記是什么意思？如何操作？

所有權(quán)的變動應(yīng)該是轉(zhuǎn)移登記吧。選項D為什么可以是更正登記呢？我們說更正登記是不動產(chǎn)內(nèi)容發(fā)生了變動啊

不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式——登記 2023-05-20 15:54:03

問題來源：

[多選]劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下，雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議。有關(guān)劉某的權(quán)利主張，下列說法正確的有（　　）。

A、可直接要求登記機構(gòu)更正登記

B、可向登記機構(gòu)申請異議登記

C、可向法院請求確認其為所有權(quán)人

D、可依據(jù)法院確認其為所有權(quán)人的判決請求登記機構(gòu)更正登記

正確答案：B,C,D

答案分析：（1）選項A：劉某作為利害關(guān)系人，可以申請更正登記，但只有在張某書面同意更正或者有證據(jù)證明登記錯誤時，登記機構(gòu)應(yīng)予更正（并非直接可以要求更正）；（2）選項B：不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記；（3）選項CD：因房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，可以向人民法院提起訴訟要求確認權(quán)屬，如果取得確認所有權(quán)的判決，即有證據(jù)證明登記確實錯誤，可以持判決要求登記機構(gòu)更正。

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