對于通知時間是否有明確規(guī)定?
請問這個通知時間有法律規(guī)定嗎,還是對外轉(zhuǎn)讓的按份共有人說是幾天就幾天
問題來源:
(2019年)
【解釋】本題根據(jù)2023年教材進(jìn)行了修改。
甲、乙是在某技校結(jié)識的朋友。2017年10月12日,二人共同出資購買了一臺50萬元的挖掘機(jī),甲出資10萬元,乙出資40萬元,雙方約定按出資比例共有。
2018年7月9日,挖掘機(jī)出現(xiàn)故障,無法正常工作。乙在未征得甲同意的情況下請丙維修,維修費3萬元。乙要求甲分擔(dān)20%的維修費用,甲以維修未征得自己同意為由拒絕。丙要求乙支付全部維修費,乙拒絕。
乙不想再與甲合作,欲將其份額對外轉(zhuǎn)讓。2018年8月2日,乙發(fā)函征詢丁的購買意向,同時告知甲:正在尋找份額買主,甲須在接到通知之日起15日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。甲認(rèn)為,份額轉(zhuǎn)讓須經(jīng)其同意,況且乙尚在尋找份額買主,在未告知任何交易條件的情況下,要求自己在接到通知之日起15日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán),不符合法律規(guī)定,故對乙的通知置之不理。
2018年8月3日,甲在未告知乙的情況下,將挖掘機(jī)以市價賣給不知情的戊,約定3日后交付。
2018年8月4日,丁向乙回函稱,對乙所占挖掘機(jī)份額不感興趣,想要整臺挖掘機(jī)。由于甲對乙之前的通知置之不理,乙也不再告知甲,于8月4日當(dāng)天將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給丁,并同時交付。
2018年8月6日,戊要求甲交付挖掘機(jī)時,發(fā)現(xiàn)挖掘機(jī)已被乙交付給了丁,遂要求丁交出挖掘機(jī),丁拒絕。
要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
(1)挖掘機(jī)維修是否需要征得甲的同意?乙是否有權(quán)要求甲分擔(dān)20%的維修費用?并分別說明理由。
①挖掘機(jī)維修不需要征得甲的同意。根據(jù)規(guī)定,處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。在本題中,乙占80%的份額,乙對挖掘機(jī)進(jìn)行維修時不需要征得甲的同意;②乙有權(quán)要求甲分擔(dān)20%的維修費用。根據(jù)規(guī)定,共有人對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照其約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)。
(2)乙是否有權(quán)拒絕向丙支付全部維修費用?并說明理由。
乙無權(quán)拒絕向丙支付全部維修費用。根據(jù)規(guī)定,因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。
(3)乙的份額轉(zhuǎn)讓是否需要征得甲的同意?并說明理由。
乙的份額轉(zhuǎn)讓不需要征得甲的同意。根據(jù)規(guī)定,按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額,無須征得其他按份共有人的同意。
(4)乙在尋找份額買主時要求甲在接到通知之日起15日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán),是否符合法律規(guī)定?并說明理由。
不符合法律規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人,其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。在本題中,乙的通知中未包含轉(zhuǎn)讓條件,乙要求甲自接到通知之日起15日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán),不符合法律規(guī)定。
(5)丁是否取得了挖掘機(jī)的所有權(quán)?并說明理由。
丁取得了挖掘機(jī)的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定,動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
(6)甲與戊之間買賣挖掘機(jī)的合同是否有效?并說明理由。
甲與戊之間買賣挖掘機(jī)的合同有效。根據(jù)規(guī)定,無權(quán)處分不影響合同效力,因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
(7)丁是否有權(quán)拒絕戊交出挖掘機(jī)的請求?并說明理由。
丁有權(quán)拒絕戊交出挖掘機(jī)的請求。根據(jù)規(guī)定,因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。在本題中,丁依法取得了挖掘機(jī)的所有權(quán),戊有權(quán)解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任,但無權(quán)要求丁交出挖掘機(jī)。

畢老師
2023-08-19 11:07:25 1543人瀏覽
優(yōu)先購買權(quán)的行使期限:
所以通知時間是有明確規(guī)定的哈。
明天的你會感激現(xiàn)在拼命的自己,加油!相關(guān)答疑
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