抵押合同生效和抵押權生效的區別
老師您好，第三章里抵押權是登記生效，這里的子題中，抵押合同生效是簽訂時生效，二者有什么區別呢？也就是存在抵押合同生效了但是抵押權沒生效的情況嗎？
問題來源：
（6）戊和庚應如何就房屋拍賣所得價款實現各自的抵押權？并說明理由。
[子題]丁何時取得房屋所有權？丁與戊、庚的抵押合同何時生效？并分別說明理由。
[子題]丁何時取得房屋所有權？丁與戊、庚的抵押合同何時生效？并分別說明理由。
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劉老師
2024-07-14 13:34:21 842人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
抵押合同生效和抵押權生效是兩個不同的概念。抵押合同生效是指合同雙方達成協議，并且符合法律規定，此時合同即產生法律效力。而抵押權生效則是指抵押權人對于抵押財產享有的優先受償權得到法律確認。
丁與戊、庚的抵押合同在簽訂時即生效，因為這是各方真實意思表示一致的結果。本題中是不動產抵押， 需要登記生效，而動產抵押是抵押合同生效時生效，登記可以對抗善意第三人，注意動產和不動產抵押之間的區別。
每個努力學習的小天使都會有收獲的，加油！有幫助(9)
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